PURCHASE 不動産買取
東和建設がお客様の不動産を
スピーディに、そして安全に買取いたします
当社では不動産の買取も積極的に行っております。
現在お住まいの家や遊休地、お持ちのアパートやマンションなどあらゆる不動産を高価買取いたします。
また、不動産を下取りして新築することも可能です(安心下取り保証システム)。「手持ちの土地に新しく家を建て替えたいけど、資金が心許なくて…。」そんなお悩みをお持ちの方もぜひお問い合わせください。
お手持ちの土地の一部を当社が買い取り、その資金でお好みの家をお建てする、そんな解決プランがあります。土地の売却から、新しい家の設計、建築まで東和建設がトータルでサポートいたします。
FLOW［安心下取り保証 システムの流れ］
ご相談
お客様のお悩みやご要望をお聞きかせください。
基本的にはお客様の住まいにお伺いいたしますが、ご来店やお電話、またはお問い合わせフォームよりご相談ください。
調査・査定
査定対象となる不動産を調査いたします。土地や戸建の場合は現地に赴いて敷地の間口や奥行きなどを計測します。また、法務局で謄本や公図、地積測量図を確認し、権利関係を調べます。さらに市役所などで対象不動産にかかる法令関係を調べます。
価格提示・条件確認
調査結果および周辺の取引価格を基に買取価格をご提示します。
また、買取金額が決定した後、実際に売却するまでのスケジュールや、それまでに用意する書類の確認、物件引渡し時の細かな条件などを打ち合わせします。
ご契約
物件引渡条件などの確認が終わりましたら、お互いに合意した買取価格での売買契約を締結します。契約を結ぶときには、東和建設の担当者が契約書や契約約款などを読み上げて、契約内容の最終確認をします。
物件の引き渡し
現在お住まいのお宅をお引渡し指定期日までにお引越しを済ませておきます。
代金を受け取り、司法書士に登記の申請を依頼します。
最後に弊社に関係書類や鍵などをお渡しいただき完了です。
LEASEBACK［リースバック］
お手持ちの不動産現金買取いたします。
急な資金調達を最短3日で買取いたします。
今の家に住みながら
家を売却できるサービス
不動産はイザという時、売却して現金に変えることが可能な資産です。
ただし、その不動産が現在お住いの家である場合、売却後は速やかに退去しなければなりません。不動産リースバックは、まとまった現金は必要だけど現在の住まいのほかに資産がない方などには最適のシステムです。例えば、このような場合にご利用が考えられます。
リースバック
こんな時に利用できます
- 急な資金調達
- 年金の不足など老後の生活費を補う場合（何年か後には老人ホームに入るなど）
- クルマの購入など住宅ローン以外の借金返済
- 事業資金としての活用
リースバックのしくみ
TOWAの不動産リースバックは、お客様が所有され現在お住まいのお家をあらかじめ住む期間を取り決めた上で東和建設が一旦買い取り、売却後は東和建設とお客様がリース契約(家賃支払い)をして、今まで同様にそのままご自宅にお住みいただける画期的なシステムです。
売却しても一定期間今のお家に住み続けていたいとお考えの方には多くのメリットがあり、家を売却して賃貸住宅へ引越すことに比べ、以下のようなメリットがあります。
リースバックのメリット
- 現金化までの期間が売却より短い（TOWAは最短3日で買取いたします）
- 近隣や友人に売却したことを知られない
- 子どもの学校が変わらなくてすむ
- 将来的に買い戻すことが可能
- 住み続けられるので、引越しをしなくてもよい
このように同じ家に住み続けたい人にとっては、
メリットが大きいTOWAの不動産リースバック
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